千葉みなとパークハウス弐番館

  • 千葉県千葉市中央区千葉港

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 14階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
3,790万円
53.6万円/㎡
相場
4,139万円
58.5万円/㎡
1,964
3,414
4,863
6,313
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,863万円
48.2万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
千葉みなとパークハウス弐番館
3,790万円（53.6万円/㎡）/ 2階 / 70.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/263,680万円38.5万円12階 95.53㎡ 3LDK南東
2025/11/253,790万円53.6万円2階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/10/253,890万円55.0万円2階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/10/223,980万円41.7万円13階 95.53㎡ 4LDK南東
2025/08/253,880万円40.6万円12階 95.53㎡ 3LDK南東
2025/05/244,180万円43.8万円12階 95.53㎡ 3LDK南東
2024/02/153,580万円47.6万円4階 75.27㎡ 3LDK南東
2023/06/032,580万円34.3万円4階 75.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 3,790万円53.6万円70.77㎡3LDK2階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/06/28アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 2,680万円46.9万円57.15㎡2LDK1階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2024/02/12コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
京成千葉駅13分 2,980万円41.0万円72.6㎡1LDK+S2階 / 7階建 西2002年65戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して32%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名千葉みなとパークハウス弐番館
所在地千葉県千葉市中央区千葉港
交通京葉線千葉みなと駅徒歩5分
築年月2000年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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