千葉みなとパークハウス弐番館

  • 千葉県千葉市中央区千葉港

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩5分

  • 2000年築 / 14階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
4,180万円
43.8万円/㎡
相場
4,367万円
45.7万円/㎡
2,736
3,823
4,911
5,998
AI査定結果
推定相場価格
4,367万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,823万円〜4,911万円
40.0万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
千葉みなとパークハウス弐番館
4,180万円（43.8万円/㎡）/ 12階 / 95.53㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/244,180万円43.8万円12階 95.53㎡ 3LDK以上南東
2024/03/033,580万円47.6万円4階 75.27㎡ 3LDK南東
2023/06/032,580万円34.3万円4階 75.27㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 4,180万円43.8万円95.53㎡3LDK以上12階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2025/04/20千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 3,500万円39.1万円89.56㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2025/01/24藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,999万円54.9万円72.78㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年61戸SRC
2025/05/20シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,590万円49.1万円73.08㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.2%上昇、千葉市中央区では100.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して30.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積85.53㎡〜105.53㎡の平均販売価格
千葉県
51.2万円/㎡
前年比+25.2%
千葉市中央区
63.4万円/㎡
前年比+100.7%

マンション概要

マンション名千葉みなとパークハウス弐番館
所在地千葉県千葉市中央区千葉港
交通京葉線千葉みなと駅徒歩5分
築年月2000年
階数14階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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