1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
千葉市中央区
40.4万円/㎡
前年比-12.2%
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千葉みなとパークハウス弐番館
千葉県千葉市中央区千葉港
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩5分
2000年築 / 14階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
4,303万円
45.0万円/㎡
3,004
3,870
4,736
5,601
AI査定結果
推定相場価格
4,303万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,870万円〜4,736万円
40.5万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年1月14日
千葉みなとパークハウス弐番館
3,780万円（39.6万円/㎡）/ 13階 / 95.53㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,790万円 | 53.6万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 3,780万円 | 39.6万円 | 13階 | 95.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 3,890万円 | 55.0万円 | 2階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 3,680万円 | 38.5万円 | 12階 | 95.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 3,980万円 | 41.7万円 | 13階 | 95.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/25 | 3,880万円 | 40.6万円 | 12階 | 95.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 43.8万円 | 12階 | 95.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 47.6万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 2,580万円 | 34.3万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,780万円 | 39.6万円 | 95.53㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/10/01 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 3,790万円 | 46.9万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,490万円 | 47.8万円 | 73.08㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/29 | 藤和シティホームズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅7分 | 3,330万円 | 45.8万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/19 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅4分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/16 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/22 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 2,748万円 | 35.8万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/15 | エクセレント千葉駅前タワー 千葉市中央区富士見一丁目 | 千葉駅3分 | 3,880万円 | 48.1万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,880万円 | 43.1万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/18 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅14分 | 3,200万円 | 36.9万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | - | 2003年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、千葉市中央区では12.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して2%割安です。